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2012年オリンピックに向けたロンドン東部の再開発

2007年4月9日カテゴリー: インターナショナル, 建築

2012年オリンピックに向けたロンドン東部の再開発

2005年の夏、2012年オリンピックの招致レースはロンドンとパリの二候補にまで絞られ、7月6日には大方の予想に反してロンドンに決定された。しかし、その喜びも翌日の地下鉄同時テロによって24時間内に中断され、早々に開催国の責務や経済的負担などの現実面に直面することを迫られた。今回はロンドン市庁舎（タワー・ブリッジの近くに位置する、ノーマン・フォスターが設計したガラス張りの卵のような建物）で、ロンドン周辺の再開発計画を総括するデザイン・フォー・ロンドンのエレノア・フォーセットさんにお話を伺ってきた。

作：アシュレイ・ローリングス
訳：山根夏実

ロンドン市庁舎内の螺旋階段。

一階の床はロンドンの巨大な地図で覆いつくされている。

この部署でのあなたの主な役目はどういったものなのでしょうか？

私の課が主に担当しているのはテムズ・ゲートウェイの開発で、その中でもオリンピックが開催されるローワー・リー・バレーとロイヤルドックスに特に力を入れています。

では、オリンピックの誘致が決定する以前からこの地域の開発に携わっていたのですか？

ええ、もう3年になります。ローワー・リー・バレーは4つの区の境界線にまたがっている地域なので、以前からかなり不便なエリアでした。区議会は区の端のほうにはあまり関心を払わないので、4つの区がそうやって放置した地域が1ヵ所に集っていて誰も面倒を見ないということになれば、その廃れ具合も想像がつくと思います。あと、非常に工業化の進んだエリアで、ロンドンの電気もここで発電されていますし、ゴミ処理場などもあるので、土壌もかなり汚染されていると思います。

現在のローワー・リー・バレー。

私は市がオリンピック誘致運動を始める前から、このエリアの開発を総括するプロジェクトに携わってきました。この地域はカナリー・ワーフのオフィス街にも近いので、その頃から次に再生すべきエリアとして注目されていたのです。

ロンドンはオリンピック開催の有無に関わらず、もうかなりのペースで再生していっているように見えますね。

はい、そして私の部署の仕事はその変化の舵を取ることです。特に今は住宅市場の景気が非常に良いので、それにあわせて民間主導で急激に変わりつつありますが、つまらないものを作るよりは良い結果になってほしいので、その動きを活用するのが私たちの役目です。それというのも、個々の開発者が駄目だというのではなく、それが全体的にどうまとまるのかの概要がないと、公園や区画間のリンクがなくなって非機能的な空間になってしまうからです。

オリンピック主会場の地図。ここから全体図をダウンロードできる。

近頃、ストラットフォード周辺が大きく変わってきているようですが。

あそこはオリンピック会場のすぐ近くで、開催が決定して以来味気のない高層ビルが続々と建っています。ここの開発者が土地を買収して建設に入る時にはまだ私たちの戦略がまとまっていなかったので、どうすることもできなかったのが非常に残念です。今はこちらの計画もきちんと進行していっているので、今後こういうことはもうあまりないと思います。

オリンピックの誘致運動が成功したことで、計画に変化などはありましたか？

私たちは実は誘致が成功するとは思っていなかったんですよ！そもそもの計画では、誘致運動に負けてもこういった地域ががっかりしないように、誘致に失敗したらこの都市部の再生計画を発表するという予定でした。ですから、開催地決定後にはオリンピックのインフラを中心に、計画を大幅に見直さなければなりませんでした。

そしてその影響はかなりのものでした。私たちは元々スタジアムではなく、ごみの処理施設などの、ロンドンが必要とする産業を確保する予定でした。だから何度も予定を変え続けて、信じられないくらいに長く引き伸ばされた過程でしたね。それでも今回の計画は、特定の地域の整理に力を注いだイギリス初のプロジェクトだったと思います。

オリンピック公園によって、ロンドン東部の景観は完全に変わる予定。

この開発で環境に配慮するにはどのようなことに留意しなければならないのでしょうか。

幸いに、今のロンドンの景気が最高に良いことから、開発者は建設に意欲を燃やしていて、建物が建設されないかもしれないという心配はせずに済んでいます。それもあって、私たちはローワー・リー・バレーが満足度の高い、環境にも優しい地域になるように、良い公園を配置して開けた空間を作るなど、色々な配慮をする余裕もあります。

ローワー・リー・バレーは、昔は様々な業界が運搬に使用していた河川や運河を多く持つ細長い土地です。今日では、こういった水路は景観としては美しいものの完全に廃れてしまっているので、この計画の一部にはその他の新規開発とタイアップして、運河やその周辺にこの地域全体に広がる公園のネットワークを作る案も含まれています。

再生計画の実務面はどうだったのでしょうか？

これまで公園ではなかった土地を公園にするということは、買収と交渉というかなり大きな問題も出てきます。その土地には大規模なガス工場もあるので、公園として利用できるように今ブリティッシュ・ガスに閉鎖の交渉を持ちかけています。

実務業務の多くは、十分な時間的余裕をもって準備しておく必要があります。オリンピックの開催時期になっても公園は若木だらけというのでは困りますから、EU圏内の養樹園が何本の木を提供できるのかを調べて、今から2012年に丁度良く見えるように、現地外で育てていかなければなりません。

現在着工中のオリンピック・ジャブリン線の列車は日本の新幹線と同系統のもので、最高時速225kmで走る。

ローワー・リー・バレーはそれなりに大きなエリアなのですか？だとしたら、この再生計画はどれくらいの人数に影響するのでしょうか。

この地域には4万軒の新築住宅が建設され、約15万人が新たに入居する計画ですから、ほぼ小さな町くらいの人数ですね。これは基盤キンフラの大半が必要になるということですから、必要となる新しい学校や施設も作っていきます。

北京でのオリンピックの準備の様子を偵察するエレノア。

人々がこのエリアでどう移動するのかを考えて、住民にとってここが都心の一部だと感じてられて、スーパーマーケットに徒歩や自転車で気軽に行けるような、そういった地域にすることが私たちの仕事です。新規開発された地域の多くは施設の分散という問題点を抱えていて、実質的には車がないと何もできないということになってしまっています。今回の場合は、水路や線路に十分な橋を設置して、単なる移動の妨げになってしまわないように注意していきたいと思います。

この再生計画によって、貧しい地区に裕福な層が急増することが予想されますが、地域の賃貸料の相場が上がって、昔からの住民が追い出されてしまうというようなことはないのでしょうか？

確かに、新しい住民が高級ワンルーム・マンションに住む都会派ばかりにならないよう、ある程度の配慮は必要です。従来の住民と今後流入してくる都会派の対立を回避することは本当に重要な課題ですから、私たちはできるだけ多くの家族用住宅の建設を推進しています。もちろん開発者としては、住宅よりも収益性の高い40階建ての高層ビルを建てたいところでしょうが、地域のバランスのためにも今後も厳しく規制していけるよう努力します。

頻繁に非難の槍玉にあがるミレニアム・ドームも、オリンピックの開催期間中には適切に使用される。

ミレニアム・ドームもようやく有効利用されることになるのでしょうか？

ミレニアム・ドームは、建物自体は良いものなのですが、建設されて以来ずっと有効な利用法をされてきていないのが残念です。今ではO2と改名されて、エンターテインメント会場に生まれ変わっており、7月にはシザー・シスターズとジャスティン・ティンバーレイクのライブも行われます。位置的にはとても良い場所にあるので…私は結果的には成功するだろうと思っています。オリンピックの競技中には体操と柔道の会場になる予定なので、開催までの期間中にうまく使われさえすれば、全体的なオリンピック計画にピッタリ収まるでしょう。

アクアティック・センターはロンドン東部の住民の水泳施設となる。

オリンピックの開催期間後には、主会場はどうなるのでしょうか？

メインスタジアムはオリンピックの期間中は8万人を収容できるようになっていますが、その後は3分の1か4分の1まで縮小される予定です。私たちもオリンピック級の巨大施設を作りっぱなしにしてはいけないということは認識していますから、開催期間後には用途に適したサイズにしたいと思います。

エレノアさん、お時間をありがとうございました！2012年まで色々と頑張ってください！！

4 コメント

おもしろかったです！！　
とっても役に立ちました。

Posted by: イデ @ 8月26日2008年
I am using the ja_purity2 and have confined the template to the centre of the screen (much like the joomla website). Now I want to add a shadow on the left and right of the “confined” template/website but have no idea on how to do it.. Any help would be appreciated.. Thank You in advance..

Posted by: Vincent Curly @ 11月8日2011年
Aw, this was a really nice post. In thought I would like to write like this – taking time and actual effort to make an excellent article is very rare…

Posted by: computer repair miami @ 11月11日2011年
2012年オリンピックに向けたロンドン東部の再開発 good post1152

Posted by: air multiplier @ 4月21日2012年